O que torna a coordenação da Nauta diferente
Serviços residenciais para longas estadias têm particularidades que as imobiliárias comuns não cobrem. A Nauta foi montada especificamente para isso.
Página inicialPrincipais diferenciais
Visita técnica presencial
Nenhum relatório produzido a distância. Cada imóvel é visitado antes de qualquer recomendação.
Coordenador único por conta
A mesma pessoa gerencia o imóvel do início ao fim. Sem transferências entre departamentos.
Orçamento antes de qualquer serviço
Nenhum reparo é contratado sem aprovação prévia e escrita do morador.
Preço fixo por serviço
Sem percentuais sobre reparos e sem taxas variáveis por evento. O valor é acordado no início.
Registro fotográfico datado
Dossiê completo do imóvel com fotos numeradas e datadas em cada vistoria.
Medição de internet in loco
Na análise de aptidão, a conexão de internet é testada dentro do imóvel, não apenas verificada no contrato do condomínio.
Especialização em longa estadia
A coordenação de um imóvel para seis ou doze meses levanta perguntas diferentes da locação por temporada. Quais são os custos de climatização no verão paulistano? O condomínio permite animais de estimação durante o período todo? A fiação suporta home office com múltiplos dispositivos? A Nauta avalia especificamente essas questões — não as informações básicas que qualquer anúncio já traz.
- Checklist de 47 pontos específicos para longa estadia
- Experiência em imóveis nos bairros Jardins, Itaim e Pinheiros desde 2018
- Acompanhamento de mais de 200 estadias concluídas
Processo documentado do início ao fim
Cada etapa da estadia gera documentação. O registro inicial estabelece o estado de partida; os relatórios trimestrais descrevem a evolução; o inventário final compara com o ponto de partida. Não há margem para ambiguidade na devolução do imóvel.
- Dossiê físico e digital do imóvel
- Relatórios trimestrais com fotografias datadas
- Extrato mensal consolidado de serviços
Atendimento com continuidade
Não há número de chamado nem fila de atendimento. O coordenador da conta é contactado diretamente por telefone ou mensagem. Para situações que não precisam de resposta imediata, o retorno é dado no mesmo dia útil.
- Contato direto com o coordenador responsável
- Sem rotatividade de equipe durante a estadia
- Atendimento em português e inglês
Preço fixo e escopo definido
Cada serviço tem valor fechado. Não há percentual sobre o valor do aluguel, taxa mensal de administração variável ou cobrança por evento de manutenção. O morador sabe o custo antes de contratar e não recebe surpresas no extrato.
- Análise de Aptidão: R$ 860 (fixo)
- Preparação e Entrega: R$ 2.640 (fixo)
- Gestão de Doze Meses: R$ 5.200 (fixo)
Nauta versus alternativas comuns
Uma comparação objetiva entre o que a Nauta oferece e o que geralmente está disponível para quem busca coordenação residencial em São Paulo.
| Aspecto | Coord. genérica / imobiliária | Nauta |
|---|---|---|
| Visita presencial ao imóvel | ||
| Coordenador fixo durante toda a estadia | ||
| Medição de internet in loco | ||
| Orçamento apresentado antes de cada reparo | ||
| Preço fixo sem taxas variáveis | ||
| Relatórios fotográficos trimestrais | ||
| Gestão da devolução do imóvel ao final |
O que a Nauta faz e outros não fazem
Teste de internet dentro do imóvel
Medimos velocidade de download, upload e latência em diferentes cômodos. Um contrato de 500 Mbps no papel não significa conexão estável no quarto de home office.
Avaliação sazonal de insolação e umidade
Registramos a orientação do imóvel e identificamos padrões de entrada de sol e umidade em diferentes estações. Uma estadia de doze meses atravessa verão e inverno paulistanos — condições bastante distintas.
Verificação de acesso para entregadores e mudança
Verificamos elevadores de serviço, horários de mudança permitidos pelo condomínio e distância de vaga de carga e descarga. Detalhes ignorados na maioria das análises.
Agenda mensal de limpeza e jardinagem
Na gestão de doze meses, a Nauta organiza e confirma os agendamentos mensais de limpeza e, quando aplicável, de jardinagem — sem que o morador precise acompanhar esse processo.
Números e reconhecimentos
7+
Anos de operação
200+
Estadias concluídas
6
Bairros de atuação
100%
Orçamentos aprovados antes de cada serviço
Membro do SECOVI-SP — Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo
Conformidade com a LGPD verificada em julho de 2025
Avaliação média 4,8 de 5,0 em consultas de satisfação pós-estadia (julho de 2025)
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Descreva o período da estadia e o tipo de imóvel que procura. A Nauta retorna com as opções de serviço mais adequadas ao seu caso.
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